ООО «СМАРТ-Проект» предлагает услуги по определению возможности проведения реконструкции, подразумевающей надстройку дополнительных этажей или мансарды, устройство новых перекрытий, углубление подвала, а также усиление несущих конструкций и грунтов оснований. Мы разрабатываем полный комплект чертежей, достаточный для получения разрешения на проведение реконструкции и выполнения строительно-монтажных работ.

В ходе разработки проекта реконструкции зданий и сооружений различного функционального назначения, в том числе реконструкции и приспособления объектов культурного наследия, мы готовы решить следующие задачи:

надстройка дополнительных этажей или мансарды;
разделение существующего здания на дополнительные этажи;
изменение функционального назначения;
увеличение полезных нагрузок на перекрытия;
усиление существующих конструкций и грунтов оснований;
углубление существующего или устройство нового подвала;
замена инженерного оборудования и модернизация инженерных систем.

Проектирование реконструкции здания может осуществляться как по результатам проведенного нами обследования технического состояния и разработанных обмерных чертежей, отражающих точное положение несущих и ограждающих конструкций, так и на основе предоставленных Вами исходных данных.

Преимущества нашей компании заключаются в следующем:

проводим предварительную консультацию бесплатно;
составляем подробное коммерческое предложение с ценами и объемом работ;
самостоятельно собираем исходные данные, проводим обследование и обмерные работы;
имеем необходимые свидетельства СРО и лицензии на разработку проектно-сметной документации, инженерные изыскания и обследования;
гарантируем прохождение экспертизы и оперативное снятие замечаний;
проводим авторский надзор, согласовываем отступления и вносим изменения в проект.

Обследование строительных конструкций и инженерных систем выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и предоставляется в экспертизу в составе исходно-разрешительной документации. По результатам обследования устанавливается запас несущей способности и устойчивости конструкций, определяется необходимость усиления и разрабатываются рекомендации по дальнейшему проектированию реконструкции здания.

Для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решениАГР в Комитете по архитектуре и градостроительству города Владивостока берём на себя разработку АГР объекта капитального строительства. Проект включает следующие разделы:

схема ситуационного плана
схема планировочной организации земельного участка
схемы разверток фасадов по основным улицам и материалы визуализации
схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов
схемы планов первого и неповторяющихся этажей
схемы разрезов с указанием высотных отметок
пояснительная записка

Разработка проекта реконструкции выполняется в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Итоговый вариант проходит государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий - необходимо получение в Госэкспертизе положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренных частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Помимо проектирования реконструкции здания, мы готовы взять на себя выполнение функций технического заказчика вплоть до получения разрешения на проведение реконструкции.